Solicite información sólo vía e-mail Si Compra al contado 1. Sugerimos poseer un abogado de confianza que revise los títulos de la propiedad. 2. Deberá hacer efectiva la intención de compra a través de una promesa de compraventa o un cierre de negocio, donde se deje en claro las condiciones de pago, los plazos de entrega del bien y los dineros. 3. Una vez revisados los títulos por su abogado de confianza, deberá realizar, aprobar o ejecutar el borrados de escritura definitiva de compraventa. 4. Una vez que las partes hayan llegado a un acuerdo, se procede a fijar un día, hora y notaría, donde será celebrada la transferencia del inmueble. 5. Generalmente, es en este acto, que el comprador paga la totalidad del precio pactado en la compra.Sin embargo para mayor resguardo de la parte Compradora, es usual que se entregue el 50% del valor pactado restante. Éste último debe ser un depósito a plazo tomado a favor del (los) vendedor (es) o debidamente endosado a la parte vendedora. 6. Este documento será entregado por el notario a la parte vendedora una vez que la propiedad haya sido debidamente inscrita en el conservador de bienes raíces de Santiago, a nombre del comprador. 7. Todo esto con la previa presentación ante notario del dominio vigente (documento emitido por el CDR que acredita que la propiedad ha sido transferida sin problema al nuevo propietario) así el Notario procederá a la entrega del depósito a plazo a los vendedores. Si es financiada por una Entidad Financiera 1. Debe ser previamente aprobado(a) como sujeto por la Institución Financiera elegida. 2. Si ha comprado por Intermedio de Marchant, basta con entregar el nombre del ejecutivo responsable de su crédito a la empresa, quienes en un plazo de quince días hábiles entregarán la documentación necesaria a la entidad financiera correspondiente para el debido estudio de los títulos del inmueble.3. Corresponde a la entidad financiera la elaboración de la escritura de compraventa definitiva, y su debida inscripción en el Conservador de Bienes Raíces correspondiente. 4. La demora que pudiera producirse en el cumplimiento de los plazos pactados dependerá del grado de complejidad de los títulos de la propiedad, así como de la eficiencia de la entidad financiera para el correspondiente estudio, revisión y elaboración de la escritura de compraventa.Corresponde también a la entidad financiera agiliza el trámite de inscripción en el CBR correspondiente. Gastos que debe considerar al Comprar y Vender una Propiedad: PARA EL COMPRADOR: 1. Gastos Operacionales. En el caso de compra con Inst. Financieras el 50% de los gastos notariales, además del 100% del impuesto correspondiente, más la inscripción en el Conservador de Bienes Raíces correspondiente. 2. Servicios del Corredor o del la Oficina de Corretaje. Los valores de cobro varían dependiendo de cada corredor u oficina de propiedades, oscilando el 2% al 1% dependiendo del monto de la transacción, tipo de cliente, etc. 3. Se debe considerar además la posible diferencia que se pueda producir en la venta de las letras hipotecarias, ya que depende de la variación que experimente la bolsa de valores de ese período. 4. Puede tener que pagar un adicional en caso de tasación realizada por la Institución Financiera fuese menos que el precio de venta del inmueble. PARA EN VENDEDOR: 1. El 50% de los gastos notariales. 2. El servicio de la oficina de Propiedades o Corredor. 3. Cuenta de contribuciones y servicios al día.

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